隨著城市化進(jìn)程的加速和人口的快速增長(zhǎng)，婁底市老舊小區(qū)數(shù)量逐年增多。這些老舊小區(qū)的建筑和管網(wǎng)年限久遠(yuǎn)，已經(jīng)達(dá)到了更新?lián)Q代、翻新改造的時(shí)候。其中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是管網(wǎng)排查和驗(yàn)收，國(guó)家也已經(jīng)出臺(tái)了一系列的文件和政策來(lái)要求各地加強(qiáng)老舊小區(qū)的排查和改造。下面，筆者將從婁底老舊小區(qū)管網(wǎng)排查驗(yàn)收項(xiàng)目的重要性、進(jìn)展情況、梳理項(xiàng)目?jī)?nèi)容、執(zhí)行流程和建議改進(jìn)等幾個(gè)方面對(duì)此進(jìn)行分析。 一、項(xiàng)目重要性 老舊小區(qū)是城市更新中的重要組成部分，也是大多數(shù)城市實(shí)現(xiàn)“兩不愁三保障”目標(biāo)的關(guān)鍵工程。而排查管網(wǎng)項(xiàng)目作為老舊小區(qū)改造的核心內(nèi)容，是管網(wǎng)安全和居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要保障。排查過程中，將出現(xiàn)的管道破裂、老化失效情況及時(shí)排查清點(diǎn)，分析影響因素，開展專業(yè)修復(fù)，保證居民家庭和小區(qū)內(nèi)部的自來(lái)水、燃?xì)?、排水等管網(wǎng)能正常使用，同時(shí)也避免管網(wǎng)故障對(duì)居民正常生活造成困擾。 同時(shí)，項(xiàng)目的執(zhí)行也可以有效地提高居民的生活質(zhì)量，改善城市環(huán)境，使婁底市老舊小區(qū)加快改造，翻新改建，提升經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，推進(jìn)婁底市城市更新進(jìn)程。 二、項(xiàng)目進(jìn)展情況 婁底市近年來(lái)加強(qiáng)老舊小區(qū)改造，提高市民居住條件，推進(jìn)城市更新進(jìn)程。但由于項(xiàng)目難度大且投入費(fèi)用高昂，項(xiàng)目進(jìn)展情況一直非常緩慢，多年來(lái)，還處于初級(jí)階段。 三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容 1. 建立項(xiàng)目小組：項(xiàng)目實(shí)施以前，需要構(gòu)建一個(gè)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由相關(guān)部門、工程技術(shù)人員、業(yè)主方等組成。建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)制定執(zhí)行計(jì)劃、組織協(xié)調(diào)、督導(dǎo)檢查等。 2. 調(diào)查獲取相關(guān)資料：如各所需建筑物的戶數(shù)、用水量、用氣量、溝渠長(zhǎng)度等；各戶的居住狀況、用水情況、用燃?xì)馇闆r、排水情況、畜禽養(yǎng)殖情況等；小區(qū)內(nèi)排水、供水、供氣、消防等的安裝情況等。 3. 完成排查工作：由工程技術(shù)人員或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有溝渠、管道、設(shè)備等進(jìn)行排查，通過目測(cè)和使用專業(yè)測(cè)試儀器，對(duì)各種管道、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)密的安全檢查，發(fā)現(xiàn)管道破損、老化失效等情況，做好記錄，并分析影響因素。 4. 制定改造方案：針對(duì)排查結(jié)果，制定改造方案，包括燃?xì)?、自?lái)水、排水三個(gè)方面的設(shè)備更換和新增等，針對(duì)性地完成管網(wǎng)改造。 5. 施工梳理：施工前應(yīng)委托專業(yè)人員制作管道圖和配件目錄，采購(gòu)、整理材料，安排工地，并督促施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人建立安全工程管理制度，及時(shí)報(bào)備、修改安全現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃，并進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和管理。 6. 檢查驗(yàn)收：改造工作完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收項(xiàng)目包括管道密封性，安全性以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目方可投入正式生產(chǎn)或使用。同時(shí)，驗(yàn)收人員還需要將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)上報(bào)，整理歸檔，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 四、執(zhí)行流程 從項(xiàng)目建立小組開始，整個(gè)排查、改造流程時(shí)間長(zhǎng)、人員多、工程重大。一份嚴(yán)密的計(jì)劃將減少工期、降低成本、提高工程質(zhì)量。 1. 建立項(xiàng)目小組——調(diào)查獲取相關(guān)資料——完成排查工作——制定改造方案——施工梳理——檢查驗(yàn)收——驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具。 2. 嵌在排查中的細(xì)節(jié)貼士，如：針對(duì)性地排查每戶，將戶戶明顯標(biāo)注，列出具體位置及問題，提供完整的資料，做好記錄。在改造施工中，應(yīng)有專技并重的施工團(tuán)隊(duì)，減少工期延誤和不必要的浪費(fèi)，提高工程質(zhì)量和客戶滿意度。施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全工程管理應(yīng)做到有效。 五、建議改進(jìn) 1. 作為項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)者，針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，充分分析掌握社會(huì)各界對(duì)項(xiàng)目的看法，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，做好決策和組織。 2. 嚴(yán)格按要求推進(jìn)排查工作，往往要求協(xié)調(diào)多個(gè)部門的力量，所以建議項(xiàng)目實(shí)施前，多方聯(lián)絡(luò)、充分溝通、多方協(xié)作、適當(dāng)分工、有序策劃并協(xié)調(diào)推進(jìn)。 3. 建議加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的培訓(xùn)和管理，使排查、改造和驗(yàn)收工作更加高效。 4. 針對(duì)工程背景、建筑特征、環(huán)境和資源等多方面綜合考慮，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新，采用先進(jìn)、高效、環(huán)保、安全的技術(shù)和設(shè)備。 5. 加強(qiáng)與業(yè)主的溝通和反饋，讓業(yè)主真正參與其中，理解工程性質(zhì)和意義，并提供幫助和支持，提高合作意識(shí)和參與意識(shí)。 綜上所述，婁底老舊小區(qū)排查驗(yàn)收項(xiàng)目是一個(gè)具有重要意義的公共工程。這項(xiàng)工程不僅可以保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，還可以加快城市更新進(jìn)程，提高市民的生活質(zhì)量。但實(shí)施過程中，需要政府部門、工程技術(shù)人員、業(yè)主方和居民等多方的努力，共同推進(jìn)城市更新，相信在全社會(huì)的共同努力下，婁底市老舊小區(qū)管網(wǎng)排查驗(yàn)收工程將迎來(lái)更加美好的前景。